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绿色建筑技术发展催热“绿社区”的构建2021-04-16 05:35

本文摘要:此后,所有新建建筑都执行绿色建筑标准。到2010年,所有新建区域拒绝按生态城市规划建设,绿色建筑占总建筑的%.近年来,房地产企业参与绿色建筑的积极性大大增强.到2010年建成绿色低碳小城镇.多年来,万科蓝色地中海绿城万达华侨城在房屋销售金额排名前几位的企业中获得了绿色建筑标志.累计年数。全国都有绿色建筑,绿色建筑技术的发展推动了“蓝色社区”的建设。中国建设资源节约型、环境友好型社会的突破口应该选在哪里?

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此后,所有新建建筑都执行绿色建筑标准。到2010年,所有新建区域拒绝按生态城市规划建设,绿色建筑占总建筑的%.近年来,房地产企业参与绿色建筑的积极性大大增强.到2010年建成绿色低碳小城镇.多年来,万科蓝色地中海绿城万达华侨城在房屋销售金额排名前几位的企业中获得了绿色建筑标志.累计年数。全国都有绿色建筑,绿色建筑技术的发展推动了“蓝色社区”的建设。中国建设资源节约型、环境友好型社会的突破口应该选在哪里?目前,中国已经制定了一些减缓绿色建筑发展的基本策略,如:明确提出减缓绿色建筑的大规模发展,强制实施绿色建筑与生态城市模式相结合,强制在项目和示范城市实施可再生能源建筑,结合“绿色小城镇”推广农村绿色建筑,全面实施绿色建筑“以奖代补”的经济鼓励政策,全面实施房屋全装修和组装,促进绿色建筑的发展等。

专家指出,我国绿色建筑的发展应分三步走:第一阶段是“十一五”期间,绿色建筑主要强制申报,每年开发约100个蓝色建筑项目。目前这个阶段已经完成;第二阶段是“十二五”期间,绿色建筑向大规模发展时期转移,将公益、地域强制、商业强制原则全面推广到绿色建筑,每年超过300-500个蓝色建筑项目;第三阶段,预计“十三五”期间,公益和区域强制、商业经济鼓励将成为推进绿色建筑的主要原则,每年1000个。

根据《中国绿色建筑行动纲要》明确提出的建设目标,到2015年,将有100个生态城市(区),绿色建筑总数将占建筑总数的5%。自2016年以来,所有新建筑都被迫实施绿色建筑标准。到2020年,所有新区都将被拒绝作为生态城市(区),绿色建筑占总建筑的15%。

到2015年,将建成500个绿色低碳小城镇。近年来,房地产企业参与绿色建筑的热情大大增强。2010年,在住宅销售金额前30名的企业中,万科、绿地、中国海外、绿城、万达、招商局、华侨城获得绿色建筑标识。

绿色建筑项目数量最少的依然是销售排名靠前的企业,万科绿色建筑项目12个,2010年销售额1026亿元;2010年销售650亿元的绿色建筑项目9个;招商局地产2010年有4个绿色建筑项目。总体来说,除了万科和招商局在绿色建筑上放三星证书较多外,其他房地产开发商主要是自由选择一星和二星绿色建筑证书。

可以看出,大多数房地产开发商对绿色建筑仍然抱有“尝试”和“示范”的心态,拒绝将绿色建筑纳入企业战略发展。在他们的绿色房地产实践中,基本上处于传统模式下的多元化阶段,即单体建筑中。区域层面的绿色建筑实践很少,绿色房地产的实际商业模式也没有得到确认。随着绿色建筑实践项目的快速增加,我国绿色建筑技术日趋成熟。

综上所述,我国绿色建筑的发展分为三个技术阶段:一是浅绿色阶段,2004-2008年,多为试点,有技术六边形;第二个是深绿色阶段,2008年后的几年。在这个阶段,绿色理念理解设计过程,基于因地制宜原则的绿色设计方案被广泛采用。

同时,舞台开始聚焦绿色建筑的运营本质;第三个是绿蓝阶段。从2011年开始,绿色将从 同时,绿色建筑也逐渐成为当地一些城市的基本排斥。

比如天津中新生态城的所有建筑都必须是绿色建筑,无锡太湖新城的所有建筑都必须是绿色建筑,深圳光明新区会在土地出让文件中包含绿色建筑,很多省份会保证房屋建筑必须是绿色建筑,安徽合肥也会在土地出让文件中包含绿色建筑。目前,中国有多达259个城市明确提出建设生态城市的目标。

中国生态城市试点建设极大地促进了绿色建筑的发展。可以看出未来中国绿色建筑的整体发展趋势:就国际环境而言,城市和建筑成为全球排放中最没有潜力和成本效益的领域;就国内政策而言,生态城市和绿色建筑将是“十二五”期间的重点领域;从行业趋势来看,绿色地产已经成为国内最具代表性的房地产发展战略,但基本上是单星级证书;就技术发展而言,单一的绿色建筑技术日益成熟,绿色社区成为技术领域的热点。


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